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苏州二手房装修价格是多少钱一平方
添加时间:2019-08-17
 

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  展开全部苏州二手房装修价格计算,其实分为两大块:一是,原有装修的拆除、清理费用;二是,重新装修费用。新装修中等水平在800~1200元/平米。

  另外,因为旧装修拆除后,在做新的装修前,要做基层处理。比如:原来的墙砖拆除,墙面平整度比较差,需要先做下水泥砂浆粉刷,这部分要根据现场实际情况给予考虑。

  一般做装修的,不管是新房子、二手房都做的。只是做老房子经验多不多是有区别的,因为老房子好多问题是新房子所遇不到的。比如:

  1、老房子装修拆除前,一定要找到水表,试一下水表的阀门能不能正常关闭。不然,拆除时候水管破了,阀门锈蚀管不住的话,那就只能看着水漫金山了。

  2、老房子的楼板可能不是现浇的,重新装修的时候如果大面积打水泥地面;是可能会通过楼板缝隙漏到楼下,泡坏楼下人家的吊顶,这就比较麻烦了。

  以上是两点经验,篇幅有限,相关问题可以百度苏州装修李红星,香港马会最快现场直播,电话或微信咨询。

  那么怎么选择一个能装好二手房、老房子、旧房子的装修公司呢?关键看是不是适合自己。 如果你的装修预算很高,又很在意装修公司的知名度,那么你就找一线知名的大品牌就好了,这样放心点,当然价格也是一线的标准。

  对于大部分人,还是希望找个价格适中,有品牌保障的装修团队;说白了,就是性价比比较高的。那么,如何确定一个装修团队的性价比比较高?请看下面4个方面。

  1、看装修团队的运营模式,大的装修公司大办公室、一堆人的费用,价格怎么可能便宜得了;怕业主比价,报价都不公开。苏州江水平装修“轻资产”运营,价格低得合理,报价公开、透明,随便比较。

  2、看敢不敢“先装修,后付款;干不好,不给钱”,让业主时刻掌握主动权!这是苏州江水平装修的标配,不用怕跑路,不用怕做不好。

  3、看有没有品牌保证,对于装修来说能不能保证质量的稳定这是品牌的第一要素。江水平13年的网络口碑,300多名20多年工龄的老师傅是最好的保证。

  4、看售后有没有保障,不是看这个公司有没有办公室,办公室大不大,同样都是租的,没有意义。江水平装修网络品牌价值至少过千万,因为你家的售后不及时坏了名声,这事不划算!

  苏州二手房装修价格,不同的公司给出的价格也会有所差别;不仅仅是看表面价格,还要看用材等,还要看品牌保障等综合因素。

  在装修二手房之前要注意,首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏,在洗手间放5CM的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好;如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再帖瓷砖,否则地面会开裂。

  装修二手房要注意水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造,人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面,如果旧房子使用的是铝线,装修二手房要注意一定要拆掉,现代家庭电器很多,按照国家标准,装修中必须使用2.5毫米铜线,而对于安装空调等大功率电器的线平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。

  老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修二手房要注意装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,一般好的装饰公司在把墙面铲平之后,会涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用,接下来装修二手房要注意是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的,那么要相应的涂上底漆。

  装修二手房要注意木质的门窗,如果没有变形或者开裂,说明材质很好,可以在装修时,贴上饰面板材,再涂上油漆,继续使用;如果木门窗已经变形,那么就要拆掉,重新制作。铁制的门窗,如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂,建议大家拆掉,换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。

  现如今,随着家庭使用的电器越来越多,灯光照明设备也日渐丰富多彩,所以有很多地方需要放置开关和插座。那么,在装修二手房要注意,要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。装修二手房要注意同一房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜,悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。

  在装修二手房的整个过程中,尤其是在打胶、刷油漆以后,一定要勤开窗,保持室内的空气流通,卫生间如果没有窗户,要打开排风扇。装修二手房要注意装修过程要定期进行彻底消毒,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。

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  1,是整体装修还是局部装修,前者费用肯定很多,后者就是不一定了,局部改造一万或几千都有可能。

  2,要看面积有多大,有的二手房70多平方,有的甚至130多平方,这样的费用就相差大了,所以要看你买的房子户型面积多大。

  3,看装修使用的材料和施工工艺。二手房不像毛坯房标准基本一样。每个二手房的年代不一样,需要的工艺也不一样。这样也会导致装修费用不一样。苏州年代久的老房子墙体都要铲到红砖,在重新粉刷,那么费用就很多了。有些二手房年代少,则不需要这样,又省了一笔费用。

  4,你想知道自己的二手房装修多少钱,最好请专业人士到现场查看测量。他们会根据你的房子情况和要求做具体的报价。这样你就知道知道这套房子装修到底需要多少钱。