曾道人内幕玄机图库
苏州二手房贷款年限是多少?
添加时间:2019-08-14
 

  买二手房的贷款年限,既与房龄有关,也与主借款人年龄有关。房龄:自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限,一般的话二十几年,最多可以贷款30年。

  买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;

  买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司。

  买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右;

  买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;

  买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;

  买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右;

  开发商新房子一般最多好贷30年,二手房根据房子新旧程度来定,最多不会超过30年。还款最后时间一般对贷款人年纪要求是最长贷款到退休年纪后5年.也就法定退休年纪往后退5年。

  招商银行成立于1987年,目前已发展成为了资本净额超过3600亿、管家婆中特网,资产总额超过4.7万亿、全国设有超过1200家网点、员工超过7万人的全国性股份制商业银行,并跻身全球前100家大银行之列。所在城市若有招行,可通过招行尝试申请贷款,二手楼贷款/授信期限最长不超过30年,贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。

  针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息,需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息,贷款审核通过后才能确定。